Dein individuelles Traumhaus in Laudenbach - maßgeschneidert für dich

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
69514 Laudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYZL5BBQXS

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Laudenbach ist der Inbegriff von modernem Wohnen und erfüllt all deine Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dir dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Der Panorama-Erker mit seinen riesigen Fenstern lässt nicht nur viel Licht in dein Zuhause, sondern eröffnet auch einen herrlichen Blick in die Umgebung. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss ermöglicht es, die gesamte Deckenhöhe optimal zu nutzen, was den Wohnraum zusätzlich vergrößert und für eine luftige Atmosphäre sorgt. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Wohnerlebnis noch perfekter machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON Konzept vereint intelligentes Bauen mit Nachhaltigkeit. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, um deinen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbrauchst du nicht nur weniger Energie, sondern produzierst sogar regenerative Energie durch eine integrierte PV-Anlage. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Außerdem kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten lernen, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst, mit wertvollen Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. Dein zukünftiges Zuhause wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses ist auf höchstem Niveau. Von modernen Fliesen bis hin zu individuellen Bodenbelägen - alles wird nach deinen Wünschen gestaltet. Darüber hinaus erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Küchenplanung erfolgt individuell, sodass du die ideale Küche für dein Zuhause erhältst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alle Materialien optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Bauweise sorgt für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während die integrierte PV-Anlage für umweltfreundliche Energie sorgt. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Laudenbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien besonders wichtig sind. Die Grundschule Laudenbach und die Friedrich-Ebert-Schule sind bestens bewertet und bieten ein breites Bildungsangebot. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung sichergestellt, sodass du im Krankheitsfall nicht weit fahren musst.

Für die täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl, die sich nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt befinden. Hier kannst du alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Laudenbach ist gut an das Busnetz angebunden, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangen kannst. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

In der Freizeit kannst du die Natur genießen, denn Laudenbach liegt in einer malerischen Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Odenwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Laudenbach besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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