Einzigartige Liegenschaft mit großem Grundstück

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und praktische Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ideal für Individualisten, Familien, Hobbyhandwerker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Auf insgesamt 9.238 qm präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als echtes Juwel. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2020 teilweise renoviert und überzeugt mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten: * Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss mit ca. 68 qm * Eine ca. 84 qm große Obergeschosswohnung im Maisonette-Stil Zusätzlich bietet ein ca. 50 qm großer Anbau mit eigener Zufahrt und Doppelgarage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sei es als Büro, Gästebereich oder Studio. Der Anbau wurde zuletzt 2008 umfassend saniert. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen auf diesem Anwesen eine zentrale Rolle. Eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWpeak Leistung sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Ergänzend unterstützen moderne Flachkollektoren die Heizungsanlage. Für eine unabhängige Gartenwasserversorgung steht eine Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die knapp 1.200 qm große Freilaufkoppel, ideal für Hobbytierhaltung oder Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight ist die gut ausgestattete Kfz-Hobbywerkstatt mit eigener Hebebühne - Ein Traum für Schrauber und Bastler. Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 1.800 qm großen Mischwald der den ökologischen Mehrwert bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 71,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1971 4 x Garage, 2 x Carport In der Gesamtfläche sind: * ca. 1.200 qm große Freilaufkoppel direkt neben dem Wohngebäude * ca. 1.800 qm großer Mischwald direkt neben der Freilaufkoppel berücksichtigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung