Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies & Pool

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
780.000 €

Grundstück
ca. 1320 m²

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
780.000 €

Grundstück
ca. 1320 m²

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79725 Laufenburg (Baden) - Luttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E16D9GX2B4

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Objektbeschreibung

In einem der charmantesten Stadtteile von Laufenburg/Luttingen erhebt sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus stolz auf einem großzügigen Grundstück. Ideal gestaltet sowohl für mehrere Generationen als auch als renditestarke Kapitalanlage, bietet die Immobilie großzügige Raumoptionen für zwei Familien.

Das weitläufige Gelände begeistert mit einem sorgfältig angelegten Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen und fruchttragenden Bäumen ausgestattet ist und somit eine einladende Oase der Entspannung schafft. Ein erfrischender Pool ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und fördert die Erholung im eigenen Zuhause.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die erstklassige Bauqualität, zusammen mit einem umfassenden Wärmeschutz, der 2022 umgesetzt wurde, gewährleistet eine exzellente Pflege des Gebäudes.

Die Bewohner dürfen sich über eine harmonische Verschmelzung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Erholungsflächen freuen – eine herausragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 226 m²

Grundstück

ca. 1320 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

780.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.451,33 €

Provision

3,57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1965

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

132.1

Gültig bis

2035-09-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-08-08

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Laufenburg (Baden) im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt liegt landschaftlich sehr attraktiv zwischen dem Südschwarzwald und dem Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung.Laufenburg ist eine malerische Grenzstadt, die durch eine Brücke mit der schweizerischen Schwesterstadt Laufenburg im Kanton Aargau verbunden ist. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Plätzen und Rheinblicken verleiht der Stadt einen besonderen Charme.In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Südschwarzwald sowie Spazierwege entlang des Rheins. Gleichzeitig sind wichtige Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Basel gut erreichbar.Durch die Nähe zur Schweiz ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufenburg vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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