Stilvolle City Villa für Individualisten - Euer Traumhaus mit Sicherheit und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.069 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
538.069 €
Grundstück
ca. 700 m²
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3BM9NSN1G

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Objektbeschreibung

Die City Villa 1 überzeugt durch ihr elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Im offenen Wohn- und Essbereich könnt Ihr gemeinsam schöne Stunden erleben und Euch entspannen. Im oberen Stockwerk findet jede:r von Euch einen eigenen Rückzugsort: Zwei gleich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum bieten Euch und Eurer Familie Privatsphäre. Das besondere Bad ist direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossen und sorgt für extra Komfort. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage garantiert, dass Ihr entspannt und ohne Stress in den Tag starten könnt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Bei der Planung Eures Eigenheims begegnen Euch viele Fragen: Was passiert bei Lieferengpässen oder Verzögerungen im Innenausbau? Oder wenn Baukosten steigen? Mit einem allkauf Fertighaus müsst Ihr Euch darüber keine Sorgen machen. allkauf garantiert schnelle Lieferzeiten, zuverlässige Liefergarantie, höchste Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet Euch: 1. Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. 2. Für Euren Traum vom Eigenheim sorgt allkauf für Verlässlichkeit. 3. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei allkauf selbstverständlich. 4. Ausbauhäuser mit ca. 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Eigenleistung wird wertgeschätzt und spart Kosten. 5. Moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und vielen Inklusivleistungen - optimal für alle, die Kosten sparen und selbst gestalten möchten. 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - doppelt sparen beim Bauen. 7. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla sind individuelle Planungen möglich. 8. allkauf Häuser stehen für Qualität, Flexibilität und Kostenvorteile durch Eigenleistung, unterstützt durch Anleitungen und professionelle Hilfe. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für Sicherheit. 9. Große Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik inklusive. Zu allen Häusern gehört: - Kaufpreis für Baugrundstück (sofern verfügbar) - Energieeffizientes Fertighaus im KfW55-Standard (optional KfW40+) - Architektenleistung mit Entwurfsplanung und Bauanträgen - Material- und Innenausstattungspaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster - Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Aluminiumrollläden - Blower-Door-Test und Energieausweis - R+V-Sicherheitsversicherungspaket Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Geprüfte Qualität - Transparente Preise - Persönliche Beratung vor Ort - Maximale Planungsfreiheit - Moderne, energieeffiziente Technik - Kurze Bauzeiten - Flexibles Ausbaukonzept - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Umfassende Versicherungspakete - Unterstützung bei der Bauplatzsuche und Finanzierung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.069,00 €
Preis/m²
2.745,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Im Preis enthalten:

? Aktueller Bauplatz
? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus - KfW55-Standard, optional KfW40+

Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Grundrissanpassung nach Euren Vorstellungen
- Vermessung des Grundstücks
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Langlebige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankungen, Spachtelmasse etc.)
- Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zusätzliche Baunebenkosten können anfallen.

Flexible Ausbauoptionen nach Eurem Geschmack
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder einzugsfertig - Ihr entscheidet selbst, wie viel Eigenleistung Ihr übernehmen möchtet. Wir begleiten Euch verlässlich in Euer neues Zuhause.

Euer Haus - so einzigartig wie Ihr

Wählt aus Haustypen mit 114 m² bis 275 m² Wohnfläche:
Klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachform nach Euren Wünschen: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkone, Giebel und weitere Details individuell gestaltbar.
Auch die Ausbaustufe ist frei wählbar: Vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus ist alles möglich.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparente Preisgestaltung
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Moderne, energieeffiziente Technik

Lasst Euch beraten und erfüllt Euch den Traum vom eigenen Haus!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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