Platz für die große Familie

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.500 €
Grundstück
ca. 758 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.500 €
Grundstück
ca. 758 m²
98724 Lauscha - Lauscha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEEP9P4KN9

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Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus in der schönen Stadt Lauscha wurde bereits 1826 errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 758 m². Seit der Aufstockung im Jahr 1968 bietet das Objekt 2 Wohnetagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² Die Wohneinheit im Obergeschoss kann ohne viel Aufwand sofort bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume in schlichter Ausstattung und je nach zukünftiger Nutzung ist hier Sanierung und Renovierung nötig. Auf der Hausrückseite erstreckt sich ein Garten in Hanglage. Verschiedene Ziersträucher, Beete und Gewächshäuser etc. befinden sich hier und warten auf Ihren grünen Daumen. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, befindet sich eine Garage - diese gehört mit zu unserem Angebot.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 758 m²
Baujahr
1826
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
74.500,00 €
Preis/m²
676 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1824
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Hauseingang führt zunächst in den Kellerbereich. Hier sind 1 Lagerraum und ein Gewölbekeller vorhanden. Ebenso befinden sich hier die Hausanschlüsse Gas, Strom und Wasser. Die Gasheizung (Vaillant) aus dem Jahr 1994 wurde ebenfalls im Keller eingebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich die sanierungsbedürftige Wohneinheit. Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallation und die Sanitären Einrichtungen müssen erneuert werden. Potentiell haben Sie hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, WC und eine Küche. Die derzeitige Waschküche sollte dann eventuell zu einem Bad umgebaut werden. Auf der Hausrückseite im Erdgeschossbereich haben Sie direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und einen mit einer Einbauküche ausgestatteten Küchenraum. Die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen ist nahezu identisch.

1998 wurde die Fassade der Hausrückseite und der Nordseite saniert und gedämmt. Ebenso wurde die eine Dachhälfte im Jahr 2004 gedämmt.
Die Kunststoff-Fenster wurden 2006 eingebaut. Das Objekt ist teilunterkellert und bereits am öffentlichen Kanal angeschlossen.

Lagebeschreibung

Lauscha, eine charmante Landstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg, bekannt für seine traditionsreiche Glasbläserkunst, bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Unser Objekt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt in der ruhigen Kleinstadt und bietet eine perfekte Ausgangsbasis für alle, die sich für Sport, Kultur und Natur interessieren.

Die Stadt Lauscha selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich kulturell , sportlich aber auch in der Natur zu betätigen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Lauscha (Thür) ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Eisfeld-Süd A 73 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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