Sanierungsbedürftiges 1-2-FH mit Garage, Garten und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Sanierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus mit Garage, Garten und großem Entwicklungspotenzial Dieses freistehende Wohnhaus auf einem 562 m² großen Grundstück in ruhiger Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Wohnhaus wurde 1969 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² sowie zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche. Aktuell bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer und kann nach entsprechender Umgestaltung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung bieten. Das Haus ist sofort verfügbar, so dass Sie nach Kauf kurzfristig mit Ihren persönlichen Sanierungsmaßnahmen beginnen können. Zum Außenbereich gehören ein Garten in Hanglage sowie zwei bis drei großzügige Terrassen, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Eine Garage im linken Gebäudeteil sowie ein Pkw-Stellplatz für einen kleinen Pkw runden das attraktive Angebot ab. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Anfrage zu.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind eine visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version des Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dieser Immobilie zugesandt. Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 8.40