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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
86983 Lechbruck a.See - Lechbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2585P6PPTNU8

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend. In den Jahren 2014 bis 2015 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Haus ist komplett unterkellert.

Für viel Stauraum stehen eine Blech-Garage (leicht renovierungsbedürftig) und ein Holzschuppen bereit.

Folgende Maßnahmen wurden 2014/2015 vorgenommen:

- Dämmung Dach

- Fenster und Haustüre

- Innentüren

- Fußböden, Zimmer mit Holzdielen wurden abgeschliffen und versiegelt

- Komplett neue Elektrik-Installation

- neu verputzt und gemalert mit Silikatfarbe

- Gas-Heizungsanlage erneuert und Heizkörper ausgetauscht

- beide Bäder komplett erneuert

- Sanitäranlagen

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
554.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.655,46 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Aufteilung Erdgeschoss:-Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten- Angrenzend Esszimmer oder auch als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar- Wohnzimmer- Tageslichtbad mit Dusche, WC und WaschgelegenheitObergeschoss:-3 Schlafzimmer- Tagesslichtbad mit Badewanne, WC und WaschgelegenheitKeller:WaschkücheLagerräume und TechnikraumDachboden:nicht ausgebaut, KriechbodenVielseitige Annehmlichkeiten stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Der einladende Balkon und die zusätzliche Terrasse bieten Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und die frische Luft zu genießen.

Lagebeschreibung

Lechbruck am See liegt im idyllisch gelegenen Landkreis Ostallgäu im südlichen Bayern. Es ist ein kleiner, landschaftlich reizvoller Ort mit Blick auf das AmmergebirgeDas angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. Lechbruck bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Gaststätten und Restaurants, Nähe zu Wander- und Radwegen, sowie Zugang zu Naherholung am Forggensee bzw. am Lech. Gute Anbindung an die B 16/B 307 und regionalen Busverkehr; Pendelmöglichkeiten nach Füssen, Augsburg oder München bestehen je nach ÖPNV-Verbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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