SANDER IMMOBILIEN - Verkauft für und an weitere zufriedene Kunden

In absoluter toller Wohnlage, am Stadtrand von Leer gelegen, wurde dieses ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus in den Jahren 1978/79 kernsaniert und umgebaut. Seitdem stehen ca. 175m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf großzügige und gut nutzbare 6 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, da sich hier sowohl ein Schlaf- als auch ein Badezimmer befinden. Weiterhin stehen ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, eine großzügige und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie der Hauswirtschafts- und Abstellbereich zur Verfügung. Hier ist die erst 2022 ausgetauschte Heizungsanlage untergebracht. Im Dielenbereich besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens, der bei Betrieb seine Wärme in nahezu alle Räume verteilen kann. Über eine offene Geschosstreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung, weitere 3 gut nutzbare Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.730m² ist trotz seiner Größe pflegeleicht und sehr gepflegt angelegt - freie Sicht rund um das Grundstück herum lässt den Traum der nahezu Alleinlage wahr werden. Als Nebengebäude steht eine Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich zur Verfügung, hier ist der Austausch der Flachdachabklebung erforderlich. Ein tolles Angebot für alle, die vorrangig Wert auf eine gute, ruhige und idyllische Wohnlage legen und sich gut mit den Umständen einer älteren Gebrauchtimmobilie arrangieren können. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur/Dielenbereich, Gäste-WC, Bad, HWR (+ kl. Abstellraum), Wohnküche, 3 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Bad

Stichworte
Sonstiges: frei werdend