Kapitalanlage in Leer – Vollvermietetes Altstadthaus in Top-Lage!

Dieses charmante Altstadthaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in Lagequalität und Bestandssicherheit zu investieren. Mit rund 124 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzräumen im Keller und einer Vollvermietung überzeugt das Objekt durch verlässliche Mieteinnahmen und nachhaltige Substanz im Herzen der Leeraner Altstadt. Bruttorendite ca. 4,2 % Ein renditestabiles Innenstadtobjekt – vollvermietet, werthaltig und langfristig nutzbar. Gebäude & Nutzung: Das Objekt erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Bad/WC, Flure und Nebenräume Obergeschoss: Wohnen und Schlafen Dachgeschoss: Schlafzimmer, modernes Bad, Flur Das Dach wurde 1989 vollständig erneuert und im Folgejahr bauamtlich zum Dachgeschossausbau genehmigt, wodurch die Fläche heute vollwertige Wohnfläche darstellt. Die Raumaufteilung entspricht einer klassischen Altstadtnutzung – kompakt, funktional und charmant zugleich. Fazit: Ein vollvermietetes Altstadthaus mit historischer Substanz und gesicherter Mieteinnahme – ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Lagequalität und Substanzwert setzen. Mit einer Bruttorendite von ca. 4,2 %, solider Bausubstanz und einem langfristigen Mietverhältnis bietet dieses Objekt ein risikoarmes Investment in der Leeraner Altstadt – ein Stück Geschichte mit stabilem Ertrag. Wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : [email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung