Ihr neues Zuhause mit Charakter und Potential

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Charme und dem Potenzial, durch zeitgemäße Modernisierungen ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort entstehen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer geht durch eine elegante Doppelflügeltür in das Esszimmer über und schafft so einen offenen, einladenden Wohnbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer befindet sich komfortabel im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer mit Balkon nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden bietet praktischen Stauraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Dieser Bereich ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Die installierte Regenwasserzisterne wirkt sich nicht nur ressourcenschonend, sondern auch kostensenkend für Sie aus. Ein besonderes Highlight ist das großzügig verglaste Nebengebäude im Garten - zu nutzen als gemütlicher Rückzugsort im Stil eines Wintergartens, Ateliers, Hobbyraums oder auch als zusätzlicher Spielbereich. Die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge. Das große, rundum geschlossene Gartengrundstück wurde bislang als liebevoll angelegter Nutzgarten bewirtschaftet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Gärtnern und Selbstversorgen haben. Natürlich lässt sich die großzügige Gartenfläche auch in eine pflegeleichtere und gemütliche Wohlfühlzone verwandeln - mit Platz für Terrasse, Spielbereich oder blühende Beete. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche verwirklichen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995