Dreifamilienhaus im historischen Ortskern von Bingum

Im historischen Ortskern von Leer-Bingum, direkt an der jahrhundertealten Kirche, bieten wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus zum Kauf an. Die größte der drei Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügt über 5 Zimmer auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 132 m², sie ist bezugsfrei und bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben. Die zweitgrößte Wohnung auf der rechten Seite erstreckt sich ebenfalls über das Erd- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m², die kleineste Wohnung in der Mitte des Hauses mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die kleine und die mittlere Wohnung sind vermietet, die Netto-Mieteinnahmen hierfür betragen derzeit ingesamt 900,00 Euro/Monat. Bei Neuvermietung der großen Wohnung (ausgeschrieben für 800,00 Euro netto/kalt) würden die Mieteinnahmen 20.400,00 Euro p.a. betragen. In den Wohnungen und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. So wurden z.B. zwischen 2020 und 2023 alle Heizungsanlagen erneuert, teilweise neue Bäder eingebaut, zum Teil neue Böden verlegt, Fugen des Aussenmauerwerks mit Muschelkalk ausgebessert oder Fensterlaibungen repariert und neu gestrichen.

Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, die Mietverhältnisse gehen auf den Erwerber über.