* Handwerker aufgepasst * 2 Wohnungen * Top Lage * Heizung von 2019 * Doppelgarage *

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² steht dieses weitläufige Haus mit einer Wohnfläche von 191 m², ideal für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen. Das Haus verfügt über zwei Haushälften, die mit insgesamt acht Zimmern für reichlich Wohnkomfort sorgen. Sechs geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die zwei Badezimmer garantieren Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Projekt zu starten, mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Raumaufteilung Haushälfte 1 (96,53 m²) : Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 23,38 m² - Küche: ca. 5,30 m² - Flur: ca. 7,54 m² - Zimmer 1: ca. 12,05 m² - Zimmer 2: 14,01 m² - Bad: ca. 6,95 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 7,87 m² - Zimmer II ca. 7,69 m² - Flur: 11,74 m² Raumaufteilung Haushälfte 2 (94,56 m²) : Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 23,66 m² - Küche: ca. 13,77 m² - Abstellraum: ca. 3,96 m² - WC: ca. 4,14 m² - Flur: ca. 8,38 m² - Heizungsraum: ca. 8,04 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 5,92 m² - Zimmer II: ca. 11,50 m² - Bad: ca. 8,01 m² - Flur: 7,18 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 13.11.2035 - Endenergiebedarf: 375,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1965 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung - Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 375.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151 61 01 57 12 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Nutzfläche: 32,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2