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Provisionsfrei! Doppelhaus in begehrter Altstadtlage von Leer als Kapitalanlage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 230 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
438.000 €

Grundstück
ca. 912 m²

Wohnfläche
ca. 230 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
438.000 €

Grundstück
ca. 912 m²

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26789 Leer - Leer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIYWGPNFZU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Kapitalanlage - Jahresnettokaltmiete: 25.620,- Euro - Doppelhaus - großzügiges Eigentumsgrundstück

Objekt

Zum Verkauf steht ein vermietetes Doppelhaus in begehrter Altstadtlage von Leer auf einem 912 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. In der linken Doppelhälfte befinden sich 2 Wohneinheiten und in der rechten Haushälfte eine Wohnung. Das komplette Doppelhaus erwirtschaftet aktuelle eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 25.620,- Euro. Zum Schutz der Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet.

Sonstiges
Alte Marktstraße 18 Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 07.04.2026 gültig bis: 06.04.2036 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1900 Endenergiebedarf: 459,58 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse: H Alte Marktstraße 18 a Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 07.04.2026 gültig bis: 06.04.2036 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1900 Endenergiebedarf: 389,90 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 230 m²

Grundstück

ca. 912 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

438.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.904,35 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

459.58

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-06

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

- 3 Wohneinheiten
- großes Eigentumsgrundstück (912 Quadratmeter)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Doppelhaus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage in der Altstadt von Leer. Die Altstadt von Leer besticht durch liebevoll restaurierte Gebäude, enge Gassen und einer Lage direkt am Wasser. Bei einem Bummel wird man direkt in vergangene Zeiten zurück versetzt. Es lohnt sich, an einer Stadtführung teilzunehmen, und mehr über die interessante Geschichte der Stadt zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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