Modernisiertes Schmuckstück mit besonderem Flair im Herzen von Leer *RK2601*

Das Erdgeschoss dieses gepflegten Wohnhauses empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Windfang und führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die offene Küche mit angrenzender Lounge bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein Flur mit großem Einbauschrank bietet praktischen Stauraum.
Das Esszimmer begeistert durch einen großzügigen Durchbruch zum gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein moderner Ofen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Ein kombiniertes Heiz- Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen.

Das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf die hochwertigen Terrassenbereiche.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem zusätzlichen Duschbad sowie vier hellen, vielseitig nutzbaren Räumen überzeugt.
Diese werden derzeit als Schlaf-, Näh- und Gästezimmer genutzt. Ein kleiner Dachboden, erreichbar über eine Bodenluke im Flur, bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen großzügigen, ca. 60 m² großen Keller mit Flur, Waschküche, Werkstatt, Lagerraum sowie Heizungsraum.

Das Herzstück dieses modernisierten Hauses ist die durchdachte und energieeffiziente Heiztechnik: Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Klimaanlage und Pufferspeicher sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zusätzlich steht eine Brennwerttherme für die Warmwasserversorgung zur Verfügung. Auch die Elektrik wurde größtenteils erneuert.

Die hochwertigen Terrassenbeläge aus langlebigem Stauseeholz sowie die überdachte Terrasse mit Beschattung vor dem Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob im Sommer oder an kühleren, windgeschützten Tagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Auffahrt mit Carport inklusive Stromanschluss sowie weiteren Stellflächen.
Dieses umfassend renovierte Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen in ruhiger, zentraler Lage auf gelungene Weise.