Ihr neues Zuhause in Leer: Modern, großzügig und perfekt für Familien

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
26789 Leer - Loga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1ZCG5VZJ4

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Frau Claudia Bahlmann, [email protected] oder 0441 - 972395-14 oder 0175 - 6644687 Frau Janka-Lena Oeser, [email protected] oder 0441 - 972395-16 oder 0173 - 2067664 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.368,10 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer.
Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir de
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorflur, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses; zwei freistehende Wände sorgen dabei für eine dezente optische Gliederung.
Eine stilvolle, grau geflieste Treppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein offener Wohnflur mit Galeriecharakter und Blick in den Wohnbereich zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer - ein Vollbad mit Eckwanne, offener Dusche und abgetrenntem WC sowie ein zusätzliches Duschbad - bieten hohen Komfort.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar und eignet sich ideal als Studio, Homeoffice oder Hobbybereich.

Stilvolle, hochwertige Ausstattung mit modernem Wohnkonzept
Individuelle Raumaufteilung mit galerieähnlichem Lichteinfall und offenem Wohngefühl
Hochwertiger Parkettfußboden
Vollflächige Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten (u. a. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug)
Helle, hochwertig ausgestattete Badezimmer im gehobenen Design
Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung mit elektrischen Außenrollläden
Effiziente Erdgas-/Solarkombination (Energieeffizienzklasse A+)
Carport mit angrenzendem Abstellraum
Pflegeleicht angelegter Garten mit großzügiger Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Leer (Ostfriesland) im beliebten Nordweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrparteienhäusern sowie viel Grün und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Das Stadtzentrum von Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B70, B436 und A31 sowie der Bahnhof Leer mit IC- und Regionalverbindungen gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die nahegelegene Leda sowie umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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