Bauprojekt inkl. Grundstück- Dein individuelles Klinker-Traumhaus im schönen Leer

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
26789 Leer - Leer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PATY8EW19Y

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und individueller Planung nach deinen Wünschen. Mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 401 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Lebensideen. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach mit 22 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für optimale Raumnutzung sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich verstärkt wird. So flutet natürliches Licht die Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein ganzheitliches Wohnkonzept. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du deine Kochträume unmittelbar beim Einzug verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung, indem es alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte übersichtlich an einem Ort bündelt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung geben. So wird dein Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch zu einem persönlichen Erlebnis, bei dem du deine Handschrift einbringen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.000,00 €
Preis/m²
3.889,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst du, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar angepasst wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, was dir höchste Sicherheit gewährt.

Dank des Zuhause-Darlehens kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren. Du behältst mit dem Living Haus Bau-Cockpit stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Bauplanung umfasst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle Aspekte deines Bauvorhabens perfekt vereint.

Lagebeschreibung

Leer zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Ostfriesland und verbindet den Charme einer historischen Hafenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre liebevoll restaurierte Altstadt, den Museumshafen, gemütliche Cafés sowie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Leer ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen, Gastronomie und einer lebendigen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wasser: Die Ems, Kanäle und Hafenanlagen prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere maritime Atmosphäre. Rad- und Spazierwege entlang der Wasserläufe sowie Ausflugsziele in die ostfriesische Landschaft machen Leer zu einem idealen Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber.

Auch verkehrstechnisch ist Leer hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A28 und A31 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Emden und ins Ruhrgebiet. Der Bahnhof Leer zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet regelmäßige Zugverbindungen im Nah- und Fernverkehr.

Ob für Familien, Berufspendler, Senioren oder Menschen, die die besondere Atmosphäre Ostfrieslands schätzen - Leer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischer Identität, moderner Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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