Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ledgen - maßgeschneidert und nachhaltig geplant

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
48739 Legden - Legden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DA7FR99FI1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ledgen vereint mit 173,21 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 405 m² Komfort und Individualität. Mit 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Dieses Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen ein gemütliches und modernes Wohnen. Die Kombination aus funktionalem Design und nachhaltiger Bauweise macht dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.999,00 €
Preis/m²
2.780,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird mit hochwertigen, individuell wählbaren Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Ob Holz, Fliesen oder Laminat - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit und setzt Akzente in Ihrem neuen Zuhause. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Die energetische Ausstattung entspricht den Standards KFW40 und KFW55, was für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Ledgen, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Berufstätige: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitangebote und naturnahe Erholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und Entspannung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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