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Familienfreundliche 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit kleinen Garten in Lehrberg

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
91611 Lehrberg - Lehrberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GFNLYA4HIT

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit kleinen Garten in Lehrberg Willkommen in dieser familienfreundlichen 6-Zimmer-Doppelhaushälfte, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und attraktive Ausstattung überzeugt. Die Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht und durch seine helle Atmosphäre begeistert. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu 5 Schlafzimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist funktional geschnitten und umfasst unter anderem: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Vielseitig nutzbare Zimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon und eigener Garten, der zusätzliche Freizeit- und Erholungsfläche bietet - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Kamin für gemütliche Stunden an kühleren Tagen Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch einen soliden Gesamtzustand mit praktischer Heiztechnik (Öl-Zentralheizung) sowie gut nutzbaren Flächen im Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf sowie Wohngemeinschaften oder Generationenwohnen. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.53, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 129 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.966,67 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ein Fußweg von lediglich 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), von der aus Sie bequem durch die Stadt gelangen. Die regelmäßigen Verbindungen sorgen für eine zuverlässige und zügige Fortbewegung.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für Ihre neue Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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