EIN HAUS MIT AUSSTRAHLUNG - GROßZÜGIG, STILVOLL UND BESONDERS

EXKLUSIVES FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN LEHRENSTEINSFELD - GRO?ZÜGIGES WOHNEN MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN Im beliebten Neubaugebiet Lauchäcker in Lehrensteinsfeld erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet rund 372 m² Wohnfläche und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit durch die Einliegerwohnung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Schon der erste Eindruck überzeugt: Eine elegante Freitreppe mit repräsentativem Säuleneingang verleiht dem Haus Charakter und Präsenz. Bereits beim Betreten zeigt sich der hochwertige Anspruch der Immobilie - die moderne Haustür ist mit einem komfortablen Chip-Login-System ausgestattet. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Materialien, architektonische Details und eine durchdachte Raumgestaltung. Glanz-Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Säulen im Treppenhaus und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein modernes, zeitloses Ambiente. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel als Herzstück des offenen Wohnbereichs. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Terrassen fügen sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad - ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein separates, großzügiges Garagengebäude auf dem Grundstück. Es bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus sowie in den Garten. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei weitere Bäder. Ergänzt wird diese Ebene durch eine gemütliche Loggia mit Blick in die Umgebung. Der ausgebaute und beheizte Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie eine Terrasse und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Eine mögliche Vermietung kann zudem eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen. Auch im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. Technisch ist das Haus ausgestattet mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer Viessmann-Niedertemperaturheizung mit Solarunterstützung sowie lasierter Dacheindeckung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum und ein besonderes Zuhause suchen. Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 6.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden