Ideal für Familien - Lehrte bei Hannover: Reihenendhaus mit großem Grundstück, Keller und Garage.

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung, einen hohen Wohnkomfort, unter anderem durch die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, sowie durch ein großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bildet den Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens.
Über den ca. 2,29 m² großen Windfang gelangen Sie in die Diele, die mit ca. 4,99 m² ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich praktisch das Gäste-WC mit ca. 1,57 m².

Die ca. 6,58 m² große Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Der etwa 8,30 m² große Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33,49 m² überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur ca. 31,14 m² großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den für ein Reihenhaus außergewöhnlich großen und familienfreundlichen Garten. Ob beim Spielen mit den Kindern, beim Entspannen in der Sonne oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Hier entsteht ein Außenbereich mit echter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Gartenzugang sowie der direkte Zugang zum Keller, die zusätzlichen Komfort bieten und die Nutzung des Hauses im Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische und familiengerechte Aufteilung. Über den ca. 2,31 m² großen Flur erreichen Sie ein großzügiges Zimmer mit ca. 16,54 m², das sich neben der Nutzung als Kinderzimmer auch ideal als Elternschlafzimmer eignet. Zwei weitere Räume mit ca. 11,92 m² und ca. 10,96 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die beiden Zimmer verfügen über Zugang zum ca. 7,01 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft und eine angenehme Ergänzung zum Garten darstellt.

Das Badezimmer mit ca. 5,45 m² ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht ein ca. 18,73 m² großer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder eignet. Durch die Aufteilung sowie die vorhandenen Abstellflächen, ergänzt durch den ca. 6,00 m² großen Dachbodenraum, entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse schafft.

Im Kellergeschoss stehen insgesamt ca. 55,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ca. 30,71 m² große Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ca. 8,67 m² großen Kellerraum, einen weiteren Raum mit ca. 5,94 m², den Flur mit ca. 2,87 m² sowie den ca. 7,01 m² großen Heizungsraum.

In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde eine neue und energieeffiziente Gasbrennwertheizung installiert. Im Jahr 2024 wurde im Wohnzimmer ein neuer Raffstore eingebaut. Im Jahr 2025 wurde der Gartenzaun erneuert. Die Dachneueindeckung erfolgte bereits ca. im Jahr 2012.

Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Garage sowie die Möglichkeit, einen weiteren Pkw direkt davor zu parken, während der gepflasterte Vorgarten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich insbesondere für Fahrräder oder Lastenräder eignet.

Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.