Effizienzklasse A: Mediterrane Mehrgenerationenvilla mit Pool

Mehrgenerationenvilla mit beheiztem Außenpool: Drei Wohneinheiten, ein Anwesen Dieses 2012 massiv erbaute Anwesen in Leichlingen vereint drei baulich getrennte Wohneinheiten unter einem Dach, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder oder Gäste, oder mit Blick auf eine spätere Vermietung einzelner Einheiten. Energetisch überzeugt die Villa mit Effizienzklasse A: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2025) und flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, ergänzt durch LAN-Verkabelung, Glasfaser-Vorbereitung, Alarmanlage und elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sinnlicher Materialmix aus original mediterranen Terracotta-Fliesen, Echtholzdielen aus Eiche und klimaregulierendem Lehmstreichputz. Blickfang ist der handgefertigte Naturlehm-Kamin mit Sichtscheibe; die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und siebenflammigem ILVE-Gasherd, das Bad mit Wanne und bodenebener Regendusche. Die Maisonette-Wohnung beeindruckt mit ihrer Raumhöhe bis in den Dachgiebel und einer Schieferwand mit unsichtbarer Kabelführung. Offene Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld, ein Kaminofen und der großzügige XXL-Balkon mit italienischen Steinfliesen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Rückzugsort ist ein exklusives Wellnessbad im Dachgeschoss mit Whirlpool-Wanne. Das dazugehörige Apartment bietet offenes Wohnen mit Loft-Charakter über zwei Ebenen, eine Einbauküche und einen eigenen Balkon, flexibel nutzbar als separate Einheit oder erweiterter Wohnraum. Draußen verbindet die teilverglaste Terrasse sich über eine direkte Sichtachse mit dem beheizten, beleuchteten Außenpool, perfekt für Sommerabende, während im weitläufigen Garten gespielt wird. Fünf Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Besuch. Wer noch mehr Raum zum Gestalten sucht: Das angrenzende Baugrundstück kann bei Interesse separat erworben werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen