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Teilvermietetes traumhaftes Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück!



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1374 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1374 m²
38542 Wesendorf - Wesendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR2GNQC5GR

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Objektbeschreibung

Teilvermietetes Zweifamilienhaus - eine Wohneinheit leerstehend & eine Wohneinheit vermietet + Bebauung im Gartenbereich möglich! + Gesamtwohnfläche: ca. 194 m² + Grundstück: ca. 1.374 m² mit sehr großem Garten - großes Potential für Anbau oder Neubebauung (Umbau oder Zusatzgebäude auf dem Grundstück möglich) + Zentrale Heizungsart: Gaszentralheizung + Baujahr 1960 Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich!

Sonstiges
************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 1374 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.829,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Wohnung 1:

+ 4-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) - aktuell frei / leerstehend auf 2 Etagen verteilt

Erdgeschoss
+ Großes Wohn-/Esszimmer - durch Schiebetür teilbar

+ Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
+ Zwei Schlafzimmer

+ Zwei separate Eingänge: einer von der Seite, einer von hinten ? flexible Nutzung & Zugang

+ Garage für PKW

Ideal für: Eigennutzer mit Platzbedarf (Familie, Paar mit Homeoffice etc.)
Neuvermietung mit moderater Investition


------------------------------------------------


Wohnung 2:

+ 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) - vermietet (Kaltmiete: 490 €/Monat)

Aufteilung (2 Etagen + Zugang zum Dachboden):

+ Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum + Treppenaufgang

+ Obere Etagen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer (alternativ Büro oder Kinderzimmer)
Badezimmer

+ Zugang zum Dachboden (Stauraum oder Ausbaupotenzial)

+ Carport vorhanden

Ideal für: Kapitalanleger: solide Mieteinnahme
Haushalte mit Bedarf an überschaubarem aber komfortablem Wohnraum

Grundstück & Außenbereich
+ Großes Grundstück mit ca. 1.374 m² - großer Garten mit viel Grün und Freiraum

+ Bebaubarkeit: Grundstück bietet die Möglichkeit für Zusatzbau / Erweiterung - gutes Potenzial zur Wertsteigerung

+ Separate Pkw-Stellplätze: Garage + Carport

Lagebeschreibung

+ Ruhige Wohnlage im Wohnumfeld mit guter Anbindung

+ Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar: Bus oder Bahn sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar - gute Erreichbarkeit des Verkehrsnetzes

+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe bzw. bequem zu Fuß oder mit ÖPNV erreichbar

+ Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nahe und gut zugänglich - alltagsgerechte Versorgung und familienfreundliche Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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