Gepflegtes EFH mit Garage, Carport, großem Grundstück, Kamin und überdachter Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf einem ca. 814 Quadratmeter großem Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Außenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von rund 139 Quadratmetern verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre sorgen für ein behagliches Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, in dem ein Kamin besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen einen angenehmen Lichteinfall und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Rückzugsort zur Erholung oder Platz für Hobbygärtner - hier bleiben kaum Wünsche offen.

Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
%BREAK%

Im Obergeschoss stehen weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück sowie die umliegende Nachbarschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Die Immobilie ist seit Mai 2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000,00 Euro. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden ausgewählte Objektfotos digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtungsmerkmale wurden dabei entfernt. Die auf den Objektfotos sichtbare Markise befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, ansprechendem Grundstück und hohem Wohnwert. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gemütlichem Wohnambiente und familienfreundlichem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine langfristig gefragte Wohnform.