Ihr Traumhaus in Leimersheim - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.150 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.150 €
Grundstück
ca. 448 m²
76774 Leimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRZLKJLDTP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leimersheim! Dieses ansprechende, neu konzipierte Stadthaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen optimal umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205,45 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Hier erwartet Sie nicht nur eine praktische Wohnlösung, sondern auch ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Das ausgeklügelte Baukonzept gewährleistet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Wahl, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung individuell nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ob modern oder klassisch, hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir gewährleisten nicht nur zügige Lieferzeiten, sondern auch eine Fertigstellungsgarantie, die Ihnen die notwendige Planungssicherheit für den Bau Ihres Eigenheims gibt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Kontaktieren Sie uns noch heute für die Planung Ihres Traums von allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.150,40 €
Preis/m²
2.395,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Stadthaus erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen eine exzellente Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sichert. Zu den herausragenden Merkmalen zählen:

- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Stilvolle Echtholztreppe als Verbindung zwischen den Etagen
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme
- Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima im gesamten Haus
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Wohnklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hohe Decken von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Zusätzlich profitieren Sie von einem beeindruckenden Bemusterungszentrum, in dem Sie aus einer Vielzahl von Materialien und Designs auswählen können.

Lagebeschreibung

Leimersheim, eine friedliche Wohngegend, bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an die Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die zu Erholung und Abenteuern einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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