Wohntraum im Grünen - Einfamilienhaus mit Pool & großzügigem Garten!

?Dieses äußerst ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.415 m² in Ortsrandlage von Wehnde errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Immobilie dank ihres durchdachten Grundrisses ein ideales Raumangebot für Alleinstehende, Paare sowie kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. So wurde beispielsweise im Jahr 2024 die Gasheizung erneuert, während die Küche bereits 2023 durch eine helle, moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ersetzt wurde. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, die einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich schafft. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin sowie nahezu bodentiefe Fenster eine besonders freundliche und behagliche Atmosphäre erhält. Ein weiteres Highlight ist der kleine Wintergarten mit Flügeltüren zur großzügigen Terrasse, wodurch sich der Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten harmonisch in den Außenbereich erweitert. Die moderne Küche überzeugt durch ihre offene und einladende Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles und geräumiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. An warmen Sommertagen sorgt der beheizte, gemauerte Pool für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine weitere Wohlfühloase befindet sich im vollunterkellerten Untergeschoss in Form einer hauseigenen Sauna. Zudem stehen hier zusätzliche Stauraummöglichkeiten sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für alle, die ruhiges Wohnen, modernen Komfort und ein großzügiges Platzangebot in Einklang bringen möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024