Ihr neues Zuhause in Musberg - moderne DHH mit viel Raum & großem Dachstudio

Projektierter Neubau - moderne Doppelhaushälfte in Leinfelden-Echterdingen (Musberg) Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Leben und die eigenen Ideen entsteht in attraktiver Lage von Musberg. Auf ca. 137,72 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet diese projektierte Doppelhaushälfte eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Zimmern und einem wunderschönen Dachstudio, das dem Haus noch einmal ganz besondere Möglichkeiten eröffnet. Hinzu kommen ca. 49,99 m² Nutzfläche im Untergeschoss, eine Terrasse mit Gartenanteil sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Errichtet wird das Haus schlüsselfertig in massiver Bauweise durch die weisenburger bau GmbH und nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024. Für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine hochwertige Gebäudehülle. Das Grundstück wird real geteilt. Damit entstehen klare Eigentumsverhältnisse und eine gute Grundlage für langfristige Werthaltigkeit. Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss ist der Ort, an dem das gemeinsame Leben stattfindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum für das tägliche Familienleben, gemeinsame Abende und Gäste. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und erweitern Ihren Wohnraum in den wärmeren Monaten ganz selbstverständlich nach draußen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Obergeschoss - Raum für Familie und Rückzug Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. So sind gemeinsames Leben und die persönlichen Rückzugsräume innerhalb des Hauses angenehm voneinander getrennt. Dachgeschoss - ein Studio mit vielen Möglichkeiten Das Dachgeschoss ist für mich tatsächlich eines der Highlights dieses Hauses. Das großzügige Dachstudio eröffnet zusätzlichen Wohnraum und lässt sich ganz nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner gestalten - als Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder eigener Bereich für ein älteres Kind. Auf Wunsch kann hier zusätzlich ein zweites Badezimmer realisiert werden. Untergeschoss - wertvoller zusätzlicher Raum Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Mit ca. 49,99 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss viel Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und alles, was im täglichen Leben seinen Platz braucht. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein durchdacht geplantes Zuhause mit viel Raum über drei Wohnebenen, einem außergewöhnlich großzügigen Dachstudio und moderner, energieeffizienter Haustechnik - mitten in Musberg und gleichzeitig nah an Stuttgart.

Sonstiges
Bei diesem Bauvorhaben erwerben Sie kein standardisiertes Fertighaus "von der Stange", sondern eine hochwertig geplante Neubauimmobilie in Zusammenarbeit mit erfahrenen regionalen Partnern. Die Projektentwicklung erfolgt durch die Strategiebau GbR. Für die schlüsselfertige Erstellung der Häuser wurde die weisenburger bau GmbH als Baupartner ausgewählt. Mit etwa 700 Häusern pro Jahr zählt weisenburger zu den führenden Generalunternehmern im Süden und Westen Deutschlands und damit die treibende Kraft für bezahlbares Bauen in Deutschland. Seit Jahrzehnten steht das Unternehmen für solide Bauqualität, professionelle Projektabwicklung und termingerechte Umsetzung anspruchsvoller Wohnbauprojekte. Während des gesamten Prozesses stehen Ihnen feste Ansprechpartner zur Seite - von der ersten Beratung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Baufi24 begleiten wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung sowie bei der Prüfung möglicher Förderprogramme. Ihr Ansprechpartner vor Ort: David Dieterle Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart & Reutlingen Telefon: +49 174 3479837 E-Mail: [email protected] Hinweise: Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zum Grundstück und zur Immobilie auf Informationen der Eigentümer, Planer, Behörden oder sonstiger Dritter beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die notarielle Baubeschreibung, die Vertragsunterlagen sowie die genehmigten Planunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen