Helles, ruhiges Einfamilienhaus in toller Lage!

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
70771 Leinfelden-Echterdingen - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KT8CGAZ3UX

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Stetten. Über einen Treppenaufgang, entlang des vorgelagerten Wohnhauses, erreicht man das Objekt in zweiter Reihe. Schon beim Betreten des oberen Wohnbereiches (127 m²) erkennt man den sehr familienfreundlichen Grundriss. Das EG bietet neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich auch eine abgeschlossene Küche ein kleines Duschbad, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, welches sich auch sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Die großzügige Terrasse, die durch große Fensterfronten vom Wohnzimmer erreichbar ist, ist umgeben von einem hübschen Garten und lädt zum Verweilen ein. Im DG des Hauses befinden sich ein Flur, 3 Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Von zwei der Schlafräume erreicht man einen Balkon. Im Keller befinden sich ein Flurbereich, der Heizraum und zwei weitere Kellerräume. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen das komfortable Wohnen komplett. Die Einliegerwohnung (ca. 42 m²) befindet sich im Gartengeschoss des Hauses, ist sehr gepflegt, komplett möbliert und seit Jahren als Boarding-Apartment kurzzeitvermietet. Die Wohnung bietet einen Flur, einen Schlafraum, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Natürlich ist hier aber auch eine Eigennutzung möglich. Außerdem eignet sich die Wohnung als Unterkunft für erwachsene Familienangehörige oder ein Au-Pair. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir sind für die Terminabsprache gerne für Sie da.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.082,84 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.8
Gültig bis
2035-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* ruhige Lage durch 2te Reihe
* nah am Zentrum
* Kachelofen im Wohn-Essbereich
* gepflegte Immobilie mit Holzböden und Fliesen
* 3 Bäder plus Gäste-WC
* schöne Terrasse für gemütliche Sommertage
* Balkon mit Fernblick

Erneuerungen:
* 2013 Austausch Gasheizung
* 2014 Tausch Dachfenster
* 2015 neuer Außenanstrich und Tausch Balkonverkleidung
* 2023 neuer Kachelofeneinsatz

Lagebeschreibung

70771 Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten
Das Haus liegt ruhig aber zentral in einem Wohngebiet, am Ende eines Treppenaufgangs in gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort, ebenso Sportanlagen, Tennishalle und -plätze, das Theater unter den Kuppeln und angenehme Wander- und Laufmöglichkeiten im nahen Wald!
Eine Grundschule, eine Förderschule und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort und sind gut mit Fahrrad und Bus zu erreichen. Die Busanbindung ist sehr gut. Die nächste S-Bahn, mit Anbindung nach Stuttgart oder Flughafen / Messe, befindet sich in Echterdingen, nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Auffahrt auf die B27 in Richtung Stuttgart und A8 sowie in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen, liegt direkt am Ortsrand!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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