Ein Haus mit Weite, Geschichte und Raum für neue Ideen in Leinfelden-Echterdingen!

Schon von der ruhigen Wohnstraße aus wirkt dieses Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen gepflegt und präsent. Doch erst im Inneren zeigt sich, welche Dimensionen sich hinter der Fassade entfalten: rund 266 m² Wohnfläche, großzügige Ebenen, überraschende Sichtachsen und ein Grundriss, der für seine Entstehungszeit außergewöhnlich offen und vielseitig angelegt wurde. Das Haus folgt keiner gewöhnlichen Raumordnung, sondern einer Architektur, die gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und unterschiedlichste Zukunftsideen miteinander verbindet. Highlights: + Außergewöhnlich offener, für seine Entstehungszeit moderner und weitläufiger Grundriss + Südbalkon mit Blick über die Nachbarschaft bis auf die umliegenden Felder + Beeindruckendes Dachstudio über nahezu die gesamte Hausgrundfläche + Geschützte Terrasse, Freisitz und Pavillon im Grünen + Voll unterkellert mit mehreren beheizten Räumen und Tageslicht + Umfangreiches Potenzial für eine individuelle Sanierung und gestalterische Neuausrichtung + Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in Leinfelden-Echterdingen Das Haus trägt sichtbar die Handschrift seiner Zeit und möchte mit Aufmerksamkeit und gestalterischem Gespür weiterentwickelt werden. Verschiedene Oberflächen, Bäder, Küche und weitere Ausstattungsbereiche entsprechen nicht mehr durchgehend heutigen Wohnvorstellungen. Wer sich für dieses Zuhause entscheidet, übernimmt daher kein fertig inszeniertes Haus, sondern ein Modernisierungsprojekt mit außergewöhnlicher architektonischer Grundlage. Die großzügigen Räume, die beeindruckende Dachgeschossebene, der geschützte Garten und die Vielzahl an nutzbaren Flächen sind bereits da - ihre zukünftige Gestaltung darf neu erzählt werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, nicht einfach Räume zu verändern, sondern ein charaktervolles Haus behutsam in die Gegenwart zu führen und daraus ein Zuhause zu schaffen, das ebenso individuell ist, wie die Menschen, die darin leben.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen