CHARMANTES REIHENMITTELHAUS MIT KLEINEM, RUHIGEM GARTEN IM LEIPZIGER STADTTEIL MOCKAU-SÜD

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine Wohnfläche (Berechnungsgrundlage nach DIN 277) von ca. 101,45 m² auf drei Etagen und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1924* erbaut und 2009* saniert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, der direkt in die geräumige Küche führt, die ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte ist. Über die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen – perfekt für entspannte Abende und wohlige Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Räume, welche individuell nutzbar sind. Im Dachgeschoss wurden bereits Maßnahmen zur Wohnraumerweiterung vorweggenommen und können nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden, um zusätzliche Zimmer zu schaffen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus kombiniert historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Wohnfläche, der Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung und dem kleinen, ruhigen Garten ist es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die ein einzigartiges und gemütliches Heim suchen.

** MAKLERCOURTAGE
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend.

* HAFTUNG
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GELDWÄSCHE
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KONTAKTAUFNAHME
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SONSTIGES
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen. Ihr Team von Bottner Immobilien

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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