KfW-40-NH (QNG) Reihenhaus mit Sonder-AfA 5+5 % / KfW-Förderung in Leipzig-Probstheida

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 . Mittwochs nach Terminvereinbarung Im attraktiven Wohnviertel Leipzig-Probstheida, "An der Blumenquelle" / Feldstraße, errichten wir insgesamt 53 moderne Reihenhäuser, aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² bis 144 m², die sich ideal für Familien und Paare eignen. Die Raumaufteilung überzeugt: Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, moderne Sanitärausstattung, zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse mit Garten - Ihr privates Stück Erholung im Grünen. Ein zentrales Merkmal ist die zentrale Energieversorgungsanlage, die für umweltschonende Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt. Die Dämmung erfüllt höchste energetische Standards - für dauerhaft niedrige Energiekosten. Besonders attraktiv: Die Reihenhäuser 11-16 werden im KfW 40 NH (QNG) errichtet und sind somit förderfähig. Nutzen Sie die staatliche Unterstützung - schnell sein lohnt sich, da Fördermittel begrenzt sind! Förderung für Familien: Diese Immobilie ist förderfähig im Rahmen des SAB-Programms "Familienwohnen". Familien mit Kindern können ein zinsvergünstigtes Darlehen für den Kauf oder Neubau von selbst genutztem Wohneigentum erhalten. Das Programm unterstützt Familien durch attraktive Förderbeträge pro Kind und niedrige Zinssätze - eine ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Sachsen leichter zu verwirklichen. Information für Kapitalanleger: Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz. Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an. Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen. Hinweis: Visualisierungen zeigen Beispielausstattungen und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen vorbehalten.

Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Adresse: Feldstraße "An der Blumenquelle", 04289 Leipzig-Probstheida Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I [email protected] GUT ZU WISSEN . Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES . Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert) . Die kfw300 ist ausschließlich für Familien, die geht nur mit Kind(ern) und fängt bei 220.000€ (1Kind) an Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden. Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1