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Secret Sale - Kleines Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage



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Wohnfläche
ca. 308 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 308 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
04159 Leipzig - Lützschena-Stahmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJHRXJD9GQ

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Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus ist in einem Top Zustand. Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet. Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten. Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen. Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 27756,00 € auf.

Besichtigungstermine
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich gern per Email unter [email protected] oder telefonisch unter der 0177 - 420 71 87.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 308 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2271.99 €
Stellplätze
4
Provision
3% des Verkaufpreises zzgl. 19 % Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ruhig, idyllisch und sehr schön am nordwestlichen Stadtrand Leipzigs.
Die Leipziger Aue ist unweit fußwärts zu erreichen und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Lüzschena-Stahmeln umfasst die Gemarkungen Hänichen, Lützschena,
Quasnitz und Stahmeln (mit den alten Ortskernen und dem Industrie- und
Gewerbepark).

Die Landschaft von Lützschena-Stahmeln wird geprägt im Süden durch
die zwei Flüsse Weiße Elster und Luppe, die fast parallel das Gebiet von
Ost nach West durchziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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