Modernes Wohndesign trifft Nachhaltigkeit: WOHLFÜHL-NEUBAU-FAMILIENHAUS aus dem Sonnenpark sucht AB SOFORT neue Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
04289 Leipzig - Probstheida
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1UZ1CK7MB

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Dieses 2019 von einem bewährten Architekten und Bauträger entworfene Einfamilienhaus vereint minimalistische Ästhetik mit maximalem Komfort. Auf mindestens 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Komposition aus klaren Linien, offenen Räumen und natürlichen Materialien, die eine ruhige, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die bodentiefen Fensterfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit dem sorgfältig angelegten Grundstück.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Gesamtgröße für ein tägliches Wohnbefinden. Der Bodenbelag aus ausgewählter Fliesenqualität erstreckt sich durch das gesamte Erdgeschoss und unterstreicht die Großzügigkeit und ein natürliches Lebensgefühl.

Die maßgefertigte Komfortküche mit Kochinsel und integrierten Markengeräten ist ein Paradies für jeden Hobbykoch.

Dieser sehr gepflegte Familienneubau, inmitten des Sonnenparks bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr neues Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattungsqualität in ansprechender und beliebter Umgebung zu werden.

Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 657 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch dem Paar mit erhöhtem Platzbedarf.

Für entspannte Stunden im Freien stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick in die Umgebung und auch der sehr angenehmen Nachbarschaft ermöglichen.

Die neue Pergola (2022) erweitern den Wohnraum nach draußen und diese bietet ein gemütliches Plätzchen zu jeder Jahreszeit, während weitere Außenbereiche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithalten.

Dieses Architekten-Haus, das sich zur Sonne hin öffnet, ist fast schon zum Symbol für besonders energieeffizientes Bauen geworden und das fängt bei der Idee und Umsetzung und der Ausrichtung des

Baukörpers an.

Ersparen Sie sich die eigene Bauphase!

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Hier lässt sich’s leben HEUTE, MORGEN und in

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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander besprechen.

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WIK24
WOHNEN IST KULTUR
Käthe-Kollwitz-Straße 1
04109 Leipzig
Tel: 0341 39284380
Fax: 0341 39284389
Mobil: 0160 5327430
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wik24.de
Wir machen uns stark für:
* Eine persönliche Abwicklung
* Qualitätsbewusstes Arbeiten
* Kompetente Umsetzung
* Fairness und Offenheit!

Inhaber: Silvio Wetzel, Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO, Stadt Leipzig,
Pragerstraße 136, 04317 Leipzig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler
erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten.
Versprochen!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
5.481,20 €
Provision
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 2,98 brutto vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PLUS_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Erdgeschoss gehört dem Wohnen und Kochen, das Obergeschoss dem Schlafen, Arbeiten und den Kinderzimmern. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von mindestens 35 Quadratmetern.Was bietet das EG noch?Eine sehr schön gestaltete Gästetoilette sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer Wäschestation.Über das Treppenhaus, das sich nach oben auf die zentrale Galerie öffnet, geht’s direkt in die erste Wohnebene. Auf der einen Seite ein gemütlichesElternschlafzimmer und das sehr gut ausgestattete Familiendesignerbad, auf der anderen Seite zwei richtig große Kinderspielzimmer. Ein weiterer Inspirationsraum darf natürlich nicht fehlen. Hier kann man arbeiten, denken, dichten oder auch lesen auf einem natürlichen Bodenbelag, dem Parkett.Die durchdachte Raumgestaltung sind in beiden Ebenen die Lieferanten für Tageslicht, Sonne und den schönen Blick nach draußen. Den „Hauch mehr“ an Großzügigkeit bekommen die Räume durch die zusätzliche Raumhöhe denn die Räume können noch bis unter das Dach geplant und geöffnet werden.Energieeffizienz wird ebenfalls großgeschrieben, da das Haus mit optimaler Isolierung ausgestattet ist und somit die Energieverbrauchswerte und die Treibhausgasemissionen sehr niedrig gehalten werden. Spitzenwerte!Bestaunen und entdecken Sie diese Wohnatmosphäre, als Ihr neues Zuhause.Idealer kann ein Wohnstandort kaum gelegen sein.Einerseits die unmittelbare Anbindung an die Probstheidaer Umgebung und der bekannten Infrastruktur, andererseits der direkte Anschluss an die weitläufigen Naherholungsgebiete im Süden und Südosten von Leipzig.Großzügiges Wohnen, Essen, Leben, Arbeiten und Schlafen!Intelligente Raumaufteilung mit Kind(ern) oder etwas Arbeit von Zuhause aus!Ausgewählte Materialien...einladend | offen | funktional | überraschend| flexibel

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt absolute Privatsphäre und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Exklusive Nachbarschaft, fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten.Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich inmitten des Sonnenparks in einer reinen Anwohnerstraße, die von typischen Neubebauungen und netter Nachbarschaft geprägt wird.Probstheida zählt zu den beliebtesten familiären Vierteln Leipzigs. Eine Vielzahl an Grünflächen (Volkspark Probstheida, Südfriedhof, Freizeitpark Südost, Wilhelm-Külz-Park) sowie zahlreiche Spielplätze stehen Familien und besonders den Kleinen zur Verfügung. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten, eine neu erbaute Grundschule, eine Oberschule sowie das BSZ 1 in unmittelbarer Nähe.Unser Immobilienangebot bietet eine alles zu Fußlage, welche man hier im Sonnenpark direkt und täglich nutzen kann. Hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke und ein kleines Einkaufszentrum. Ein großzügiger REWE-Markt rundet das Angebot ab. Und wem das immer noch nicht reicht, findet in Wachau einen großen Globus-Markt. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.Infrastrukturell ist Probstheida bestens angebunden. Auf der Prager Straße, Haltestelle Franzosenallee, verkehren die Tramlinien 2 und 15. Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere die Buslinie 76, die bis zu unserem Bauvorhaben verkehrt. Über die Prager Straße/S242 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn 38 (Auffahrt Südost).Probstheida ist ein sehr schönes und grünes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen finden Sie unser inseriertes Architektenjuwel, Ihr neues Zuhause.charmant. zukunftsweisend. energieeffizient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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