Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in Leipzig - unweit des Cospudener Sees

Dieses Reihenendhaus wurde speziell für dieses Grundstück entworfen und entspricht dem momentanen Kenntnisstand des Planers zu den Vorgaben der Baubehörde. Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachspitz, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann. Bezugsfertig gemäß Baubeschreibung Bauwerk Chemnitz 07/26 haben beide Wohneinheiten einen Gesamtwert von 898.000,00 € . Die Grundfläche einer Haushälfte beträgt 111 m² zuzüglich der 27 m² großen Garage.Das Angebot „bezugsfertig“ umfasst eine komplette und hochwertig Ausstattung, die nachfolgend stichpunktartig aufgeführt ist:-Planungsgespräch mit den Architekten-Anfordern der Stellungsnahmen der Versorger-Beantragung von Baustrom und Bauwasser sowie Koordinierung der Ausführung-Koordinierung des Einbaus der Hausanschlüsse-Bauantrag mit Antragsplanung-Ausführungsplanung-Statik-Wärmeschutzberechnung-Energiepass-Bauleitung für alle vertraglich gebundenen Bauwerk-Leistungen-Baugerüst-Schnurgerüst-Bodenplatte max. 20 cm dick mit Fundamenterder-massiv gebaute Außenwände,-tragende Innenwände in Massivbauweise - nichttragende Innenwände als Leichtbauwände ausgeführt-Geschosshöhen im EG ca. 240 cm, im ersten und zweiten OG ca. 250 cm-Geschossdecken zwischen EG u. ersten OG und ersten OG u. zweiten OG als massive Betondecke ausgeführt. Stärke gemäß Statik.-Dachstuhl als Binderdach mit 20 cm Dachüberstände an den Giebelseiten 20 cm und 50 cm an den Traufseiten, alle sichtbaren Holzteile des Dachstuhls werden gemäß Vorlage Bauwerk und Bauherrenwunsch lasiert-Dachdämmung gemäß Vorschrift-komplette Dacheindeckung mit Braas Betondachsteinen gemäß Vorlage Bauwerk und Vorschrift sowie die Dachentwässerung bis Höhe Bodenplatte geführt-inkl. Hauseingangstür und Fenster gemäß Planung. Alle Fenster mit Dreifachverglasung, Innen- und Außenfensterbänken, manuell bedienbaren Rollläden an allen Wandfenstern-Stahlschwinggaragentor weiß-Innenputz in Q3 - einer sehr glatten Qualität (Garage, HAR und Haustechnikraum in Q2 Qualität)-Außenputz weiß oder einem Pastellton inkl. Sockelputz mit farbigem Anstrich-Decke des zweiten OG mit Gipskarton beplankt und in Q3 Qualität Verspachtelt-Einbau einer gedämmten Bodeneinschubtreppe-Trockenbauwände in Q3 Qualität verspachtelt-Wärmepumpe mit Außeneinheit und mit Fußbodenheizung in allen Räumen, außer der Garage-ein komplettes Bad mit einer Badewanne 180 cm x 80 cm, einer wand- hängenden WC-Anlage, einem Waschtisch ca. 60 cm x 50 cm inkl. Armatur, einer bodengleichen gefliesten Dusche ca. 100 cm x 100 cm inkl. Echtglas- duschtür und einem Handtuchheizkörper-ein komplettes GWC mit WC Anlage gemäß Bad und einem Waschtisch 45 cm x 34 inkl. Armatur-Außenwasserhahn-eine umfangreiche Elektroausstattung mit Wechselsprechanlage-zwei Innentreppen aus hochwertigen und harten Buchenholz gemäß Vorlage Bauwerk-schwimmend verlegter Estrich in allen Räumen inkl. Garage-Fußbodenfliesen inkl. Sockelfliesen aus Fliesen geschnitten im gesamten EG (außer Garage) im GWC und im Bad (GWC und Bad ohne gefliesten Sockel)-Wandfliesen im GWC und im Bad ca. 150 cm hoch umlaufend, an den Duschinnseiten raumhoch gefliest-alle Fliesen im Format 30 cm x 60 cm Materialpreis 30,00 € pro m² im Fach- handel-der Estrich der Garage wird mit einem wasserfesten Kunstharzanstrich versehen-Garage, Haustechink- und Hausanschlussraum erhalten eine Decke in Q2 Qualität und einen weißen Anstrich aller Wände und der Decken-in alle anderen Räume, außer Bad und GWC, werden die Decken und Wände mit Malerflies beklebt und weiß gestrichen-die Decken von Bad und GWC werden in Q 3 verspachtelt, mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen. Die nichtgefliesten Wandstellen des Bades und des GWC erhalten keinen Malervlies, sondern der Wandputz bekommt eine gefilzet Oberfläche und wird weiß gestrichen.-die nichtgefliesten Wohnräume erhalten einen fest verklebten Vinylbelag inkl. Sockelleisten ausgestattet-Innentüren mit weißer Lackoberfläche und inkl. Zarge und Edelstahldrückergarnitur-Brandschutztür zwischen Garage und Haustechnikraum-Natürlich gehört eine Bauabnahme zum Bauwerk Leistungsumfang.-5 Jahre Garantie auf alle vertraglich gebundenen Bauwerk-LeistungenIm Zuge der Baugenehmigung kann die Baubehörde zusätzliche Baumaßnahmen wie zum Beispiel Schallschutzmaßnahmen oder Maßnahmen zum Naturschutz oder zusätzliche Maßnahmen zur Hausentwässerung fordern, die nicht im genannten Preis enthalten sind.Die 3 D Ansichten können Sonderausstattungen enthalten und wurden mit KI überarbeitet. Die in den Grundrissen enthaltenen Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der Visualisierung und besseren Vorstellung. Sie sind nicht Bestandteil der vertraglich gebundenen Bauwerk-Leistung.Zu beachten ist, dass sogenannte Baunebenkosten hier nicht mit aufgeführt sind. Möchten Sie mehr darüber wissen? Rufen Sie mich unter der 0151 19066124 an.