Substanzstark & nachhaltig vermietet

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 616 m² und stellt ein gepflegtes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial dar. Die überwiegend als 3-Raum-Wohnungen konzipierten Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 67 m². Die gefragten Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrisse bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Im Rahmen einer umfassenden Kernmodernisierung in den Jahren 2015/2016 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, wesentliche Leitungen modernisiert sowie umfangreiche Strangsanierungen durchgeführt. Sämtliche Wohnungen wurden saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen teilweise über Dusche oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten technischen und optischen Zustand. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für laufende Einnahmen. Zwei derzeit eigengenutzte Wohnungen bieten zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial. Zusätzlichen Mehrwert bietet das angrenzende Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten für bis zu acht Pkw.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Gesamtfläche: 616,00 m², vermietbare Fläche: 616,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2016