Großzügig Wohnen - Einfamilienhaus mit Anbau und großem Grundstück in Lemberg-Glashütte

Ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung - dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück. In LEMBERG-GLASHÜTTE, in der SÜDWESTPFALZ gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Ortslage. Die vorhandene Solarthermie- und Photovoltaikanlage sowie das große, ebene Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus durch gezielte Modernisierungen neuen Glanz verleihen möchten. Einfamilienwohnhaus mit Anbau | 8Z1K2B + Gäste-WC | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 285m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 180m² Wfl. | ca. 105m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.330m² Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie in Lemberg erstreckt sich über drei Etagen und wurde in verschiedenen Schritten erweitert. Das Wohnhaus bietet eine solide Basis und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Im aktuellen Zustand sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Chance bietet, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben sind das weitläufige Grundstück, der Anbau sowie die ruhige Ortslage, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Immobilie in Lemberg mit insg. ca. 285m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 126m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 54m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie ca. 105m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich ideal für Hobby, Lager oder weitere Ausbauideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den weitläufigen Außenbereich - perfekte Voraussetzungen, um ein modernes und großzügiges Zuhause zu realisieren. Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. 2.330m² (Flurstücke: 2998/6; 2998/7; 2998/8) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Tierhaltung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die ebene Beschaffenheit erleichtert die Pflege und eröffnet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus Logano 125, Baujahr ca. 2009) in Kombination mit einer Stückholzheizung (Viessmann VITOLIG 200). Drei Kunststofftanks für das Heizöl mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen sorgen für eine zuverlässige Brennstoffversorgung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, während die Warmwasseraufbereitung zentral über einen Elektroboiler im Keller erfolgt. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage sowie zwei Pufferspeicher (Buderus Logalux), was eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt. Die doppelt verglasten FENSTER verfügen im Erdgeschoss über Holzrahmen und im Dachgeschoss über Kunststoffrahmen. Rollläden sind vorhanden und bieten zusätzlichen Sicht- und Wärmeschutz. GESTALTEN - MODERNISIEREN - VERWIRKLICHEN Dieses Einfamilienhaus in Lemberg richtet sich besonders an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnträume umsetzen möchten. Mit dem großzügigen Grundstück, der soliden Substanz und den bereits vorhandenen energetischen Komponenten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Mehrwert zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumobjekt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. ?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/ Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2020