Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Raum für individuelle Wohnideen

Viel Raum, außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und ein Außenbereich mit echtem Wohlfühlcharakter: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Lemberg verbindet großzügiges Wohnen mit Flächen für Arbeiten, Hobby, Lager oder eine individuelle Neugestaltung. Auf dem ca. 586 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 265 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das ursprüngliche Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und 1968 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss bilden Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellbereich das Herzstück des Wohnens. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Helligkeit sowie die Kombination aus seitlich gelegenem Sonnenbalkon und lichtdurchflutetem Wintergarten - ideale Plätze für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Zimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum als Ankleide oder Büro das Platzangebot. Die ehemalige Laden- und Backstubenfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für Selbstständige, kreative Projekte, Werkstatt, Atelier oder großzügige Nebenflächen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Rückzugsmöglichkeit und rundet dieses charaktervolle Anwesen gelungen ab.

Sonstiges
Das Anwesen wird als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus angeboten. Die ehemalige gewerbliche Nutzung als Laden beziehungsweise Bäckerei ist derzeit nicht als laufender Betrieb zu verstehen. Mögliche zukünftige Nutzungen oder Umnutzungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Vorderhaus stammt in seinen Ursprüngen aus der Zeit um 1900, der rückwärtige Gebäudeteil wurde etwa 1968 ergänzt. Aufgrund des Gebäudealters und der unterschiedlichen Bauteile sollten Käufer Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend ihrer persönlichen Ansprüche einplanen.

Stichworte
Nutzfläche: 111,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1