Ein Rohdiamant in sehr attraktiver Wohnlage!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Dieses liebevoll erhaltene Siedlungshaus aus dem Jahr 1953 präsentiert sich in ursprünglicher Bausubstanz und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie sein enormes Gestaltungspotenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Haus steht auf einem großzügigen, rund 1.000 m² großen Grundstück mit idealer Südausrichtung - perfekt für Gartenfreunde, Familien oder Individualisten, die Ruhe, Sonne und Freiraum schätzen. Ein alter Obstbaumbestand sorgt für idyllisches Flair und natürlichen Schatten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Garage mit Nebenraum und Lagerboden, die Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby bietet.

Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Die Fenster sind derzeit mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung - funktionsfähig und schon etwas in die Jahre gekommen. Ein Wechsel auf ein modernes oder alternatives Heizsystem wäre daher sinnvoll und zukunftsorientiert.

Besonders attraktiv ist die Der Lemgoer Stadtwald liegt direkt vor der Haustür und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Siedlungsgemeinschaft mit nachbarschaftlichem Miteinander und guter Anbindung an die Stadt Lemgo.

Fazit:
Ein charmantes, unverbautes Zuhause mit Geschichte, Potenzial und großem Grundstück - ideal für alle, die Eigenleistung, Kreativität und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in angemessen kurzer Zeit. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der TH-OWL. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH-OWL die Phönix Contact Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung - Forschung - Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.