Attraktives Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lemgo

In begehrter Zentrumslage von Lemgo präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Das charmante, historische Objekt überzeugt durch seinen klassischen Charakter und zahlreiche erhaltene Details aus der Bauzeit. So verleihen ein massiver Bruchsteinkeller, ein stilvolles Treppenhaus sowie eine originale Holztreppe dem Haus eine besondere Atmosphäre, die bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit 2 nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils über ca. 92 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit ca. ca. 72 m² Besonders hervorzuheben sind auch die attraktiven Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss mit einem Balkon punktet. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen, ruhig gelegenen Garten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Jahr 2006 wurde das Dach umfassend erneuert und energetisch modernisiert. Die hochwertige Dämmung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und entsprechend gute Verbrauchswerte. Der Energiekennwert liegt bei ca. 220 kWh/(m²·a) und ordnet das Gebäude in eine solide Kategorie ein. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls in 2006 erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung - Vollunterkellerung - Gepflegte und ansprechend gestaltete Außenfassade - Einzelgarage mit zusätzlicher Vermietung Das Grundstück umfasst ca. 732 m² und bietet damit ausreichend Platz sowie eine angenehme Wohnqualität. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt rund 1.800 €, wodurch bereits eine solide Grundlage für die Finanzierung gegeben ist. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, sodass sich die Rendite perspektivisch noch optimieren lässt. Fazit: Ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Lemgo, das durch stabile Einnahmen, historische Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen