Wohnen in begehrter Lage: Einfamilienhaus im Herzen von Lemgo

Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m². Das massiv erbaute Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Eine massiv erstellte Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (Fenster, Leitungen, Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau) und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 180 m².

Grundstück: 1.049 m² (Vorder- und Hinterland).

Baujahr: 1928, fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1994.

Geschosse: Erd- und Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss.

Unterkellert; massive Bauweise.

Garage (massiv, 1 Stellplatz).

Heizung: Gasheizung, Heizungsanlage modernisiert 2019.

Modernisierungen: Fenster 2020, Leitungen / Bäder / Innenausbau umfangreich 2019.

Vermietbarkeit / Verwertbarkeit: normal.

Lage

Zentrale und zugleich ruhige Lage in Lemgo. Die Mikrolage wird als überdurchschnittlich bewertet; gute Erreichbarkeit der Infrastruktur und Nahversorgung. Geringe Hochwassergefährdung.

Grundstück & Potenzial

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Terrassen, ggf. Erweiterung/Anbau nach Prüfung) und einen klaren Vorteil gegenüber innerstädtischen Parzellen. Bodenrichtwertangaben und genaue Flurstücksdaten liegen vor.

Sonstiges

Nutzung: Eigennutzung möglich; auch interessant für Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Nutzung (Wohnen/Arbeiten).

Der Marktpreis wurde anhand einer sachwertorientierten Bewertung ermittelt; detaillierte Unterlagen auf Anfrage.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte nennen Sie bei Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und gewünschten Besichtigungstermine.

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