Ein Kleinod mit unverbaubarer - Schönen Aussicht – in Lemgo

Wegen der zahlreichen Anfragen plane ich, im Einvernehmen mit der Pächterin, einen Besichtigungstermin. Bitte richten Sie Ihren Anfragen über dieses Portal. Ich werden dann den Termin an die jeweiligen Anfragen senden, um die Besichtigung zu organisieren.

Anschließend können wir in persönlichen Gesprächen Ihre Details besprechen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Andreas Niehage

Zum Verkauf steht eine einzigartige, denkmalgeschützte gemischte Gewerbeimmobilie in ruhiger, unverbaubarer Lage zwischen Landschaftspark und Stadtwald in Lemgo. Dieses attraktive Objekt vereint eine etablierte Traditionsgaststätte „Schöne Aussicht“ im Erdgeschoss mit einer langfristig vermieteten Wohnung im 1. Stock – ideal für Investoren mit Sinn für nachhaltige Entwicklung und Wertsteigerung.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Unverbaubare, ruhige Lage mit traumhafter Aussicht – ein echtes Kleinod inmitten von Natur und Erholung

• Großes Grundstück von ca. 2.200 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Denkmalgeschütztes Gebäude mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, die Potenzial zur Gebäudeentwicklung suchen

• Langfristig vermietete Wohnung und Gewerbeeinheit (Gaststätte) sorgen für stabile Einnahmen

• Gaststätte „Schöne Aussicht“ als Publikumsmagnet mit ca. 80 Sitzplätzen innen und 180 Sitzplätzen im großzügigen Panoramabiergarten

• Großzügiger Parkplatz

• Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens zu einer exklusiven Traumwohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick

• Sehr gute Energiewerte dank vorhandener Solarthermieanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert

• Vollständige Gaststätteneinrichtung für Restaurant und Küche mit Gefrier- und Kühlhäusern und Thekenanlage ist vorhanden

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Gastronomie und Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu verbinden und gleichzeitig von den umfangreichen Abschreibemöglichkeiten eines teilweise denkmalgeschützten Objekts zu profitieren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial und nachhaltigem Wert zu investieren – sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer Traumwohnung mit dem schönsten Panoramablick über Lemgo auszubauen. Ein Grundriss mit einem Ausbauentwurf liegt bereits als Grundriss vor.

Das Objekt liegt direkt am Lemgoer Stadtwald mit seinen Naherholungsbereichen wie den „Försterteichen“ und den Wildgehen für Hirsche und Wildschweine.

Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Aktuelle Bildaufnahmen des Erdgeschosses und des Biergartens finden Sie auf der Webseite der Gaststätte Schöne Aussicht. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts in Lemgo!

Ein aktuelles Wertgutachten wurde als Basis der Preisfindung erstellt und kann bei Interesse eingesehen werden.

k.A.