Fachwerkhaus im Wendland

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
29485 Lemgow - Schmarsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HTH2X6IID

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Objektbeschreibung

FACHWERKHAUS im Rundlingsdorf im Wendland! Mit Platz für zwei Familien/Parteien oder 2. Wohnung als Ferienwohnung vermietbar! ECKDATEN Grundstück: ca. 630 qm Wohnfläche: ca. 400 qm Zimmer: 11 (plus 3 Räume die als Kammer oder Kleiderschrank genutzt werden können) DAS HAUPTHAUS ist großzügig geschnitten und verteilt sich über zwei Etagen. Dann gibt es noch die DACHGESCHOSS-WOHNUNG, die sich als eigene Wohnung oder Ferienwohnung anbietet. Ein Stallgebäude, inkl. Garage und Carport, gibt es auch. Hier ist Platz für Handwerker oder/und Tierliebhaber. GARTEN Es gibt einen schönen Kirschbaum, angelegte Beete und ein kleiner Teich ist auch vorhanden. Für Kinder ist Platz für eine Spielehaus und/oder Sandkiste. Aber es befindet sich auch ein großer Spielplatz auf der anderen Straßenseite. Das Haus wird ohne Makler-Courtage verkauft. Bei Interesse gerne hier per Nachricht melden. Dann kann ich das komplette Expose zusenden, sowie Videos, um einen ersten Eindruck zu bekommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
497,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Küchen: 2 offene Wohnküchen mit Einbauküche (+ 1 Kitchenette)
Bäder: 3 Fliesenbäder
Dachgeschosswohnung ausgebaut: 2005
Anzahl Garagen/Stellplatz: 2

DACHGESCHOSS-AUSBAU
Wohnfläche 126 qm

Der Dachboden wurde 2006 ausgebaut und hat 4 Zimmer (+ einen Schlaf-Spitzboden). Dazu kommen ein offenes Wohnzimmer, dass in einen Flur und die Küche übergeht. Durch die Dachfenster ist die komplette Wohnung schön hell. Das geflieste Bad mit Badewanne verfügt auch über eine funktionstüchtige Sauna. Der eingebaute Kamin kann leider so nicht mehr benutzt werden und muss erneuert werden.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar (die auch bald erneuert werden muss) und hat einen Balkon und eine eigene kleine Terrasse. Diese führt zum Party-Billiard-Raum.

HAUPTHAUS
Erd- und Obergeschoss verfügen über insg. 292 qm
Außenmaße des Wohnhauses: ca. 19 m x 9,7 m

Hier befinden sich insg. 6 vollwertige Zimmer, sowie 2 Zimmer, die als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.

1 großes Bad mit Badewanne und 1 kleines Bad mit Dusche
1 Einbauküche mit offenem Esszimmer und mit extra Abstellkammer
1 weitere Küche/Kitchenette im Obergeschoss

GARTEN
Ein Garten mit kleinem Teich ist vorhanden.
Außerdem Garage, Stallgebäude und ein Carport.
Länge des Stallgebäudes: insgesamt ca. 18 m x 5 m
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1982 (Holzfenster), 1993, ca. 1997 (Dach) und 2005 (Dachgeschosswohnung).

Das Haus grenzt direkt an eine schöne Feldsteinkapelle aus dem 12. Jahrhundert.

Lagebeschreibung

Das Fachwerkhaus, mit den kompletten zwei voneinander getrennten Wohnungen, liegt in Schmarsau, einem Rundlingsdorf in der Gemeinde Lemgow im niedersächsischen Wendland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen, kleinen Dörfern und viel Natur - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die das Landleben schätzen.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Arendsee, der mit dem Auto - aber auch mit dem Fahrrad - gut erreichbar ist. Der große Natursee mit seinen Stränden und Badestellen bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden und Segeln. Aber auch der Gartower See ist gut erreichbar und mit seinem großen Flohmarkt und tollen Badestellen ein super Ausflugsziel fürs Wochenende!

Das Wendland selbst ist bekannt für seine besondere Landschaft, die historischen Rundlingsdörfer und ein lebendiges Kulturleben. Veranstaltungen wie die Kulturelle Landpartie, kleine Hofläden, Cafés und regionale Märkte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme.

Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Und in Arendsee oder Lüchow findet man alles, was man so benötigt. Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, ect.

In Schmarsau selbst gibt es einen Hofladen, der zweimal die Woche öffnet und Bio-Lebensmittel verkauft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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