Großzügiges Grundstück mit Sanierungshaus und zusätzlichem Baugrundstück in Waldkirchen (Sachsen)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
08485 Lengenfeld - Waldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V9QABAI7L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Waldkirchen in Sachsen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die Teilbarkeit des Grundstücks: Ein separater Bereich ist bereits als Baugrundstück ausgewiesen und kann eigenständig verkauft oder für einen Neubau genutzt werden. Dadurch ergibt sich ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Bestandsimmobilie Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:

ca. 120 m² Wohnfläche

2 Etagen

Garage vorhanden

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nach entsprechender Sanierung eröffnet sich ein großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung.

Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Großzügige Fläche, Entwicklungsmöglichkeiten durch Teilung sowie ein charmantes Grundstück mit Bachlauf machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Weitblick.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Kategorie F

Teile des Hauses standen leer und wurden nicht genutzt

Gasheizung im Obergeschoss vorhanden
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
825,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Grundstück und AußenbereichDer Hauptteil des Grundstücks umfasst ca. 3.000 m² nutzbare Fläche und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die naturnahe Gestaltung. Ein idyllischer, eigener Bachlauf im Garten verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.Besondere MerkmaleGesamtgrundstück ca. 3.000 m²Teilbar: Baugrundstück separat nutzbar oder verkäuflichGroßzügige Gartenfläche mit eigenem BachlaufSanierungsobjekt mit viel GestaltungsspielraumRuhige, naturnahe LageGarage vorhandenNutzungspotenzialDieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten:Sanierung und Eigennutzung des BestandshausesNeubau auf dem abgetrennten GrundstücksteilTeilverkauf des Baugrundstücks zur RefinanzierungKombination aus Wohnen und Investition

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Waldkirchen in Sachsen, einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Platz schätzen, ohne vollständig auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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