Mehrfamilienhaus in Lengenfeld

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Weststraße in Lengenfeld. Es kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Büro oder Privat genutzt werden. Das Gebäude bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Teilung und eignet sich dadurch hervorragend als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, diese befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie ermöglicht aber auch ein altersgerechtes Wohnen und eignet sich daher ideal für Menschen, die Komfort und Barrierearmut schätzen. Diese würde einen separaten Eingang von der Hofseite verfügen. Des Weiteren ist ein Kellergeschoss und ein Spitzboden (Kaltdach) vorhanden. Zudem gehört eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Praktische Müllabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und der Hof ist gepflastert, sodass eine saubere und pflegeleichte Nutzung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Garten, der derzeit als Pachtgrundstück der Stadt Lengenfeld gehört. Dieser bietet viel Raum zur Erholung und individuelle Gestaltung. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, den Garten zukünftig käuflich zu erwerben. - eine attraktive Option für alle, die das Anwesen noch erweitern möchten.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024