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Zentral gelegenes Reihenendhaus

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
49525 Lengerich - Lengerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WF5JL4RYM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.

Objekt

Dieses junge Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 eignet sich perfekt für Sie als Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer. Mit rund 101 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) befindet sich die Immobilie auf einem ca. 300 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den kleinen Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Neben den drei Schlafzimmern, treffen Sie auf ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und verfügt über ausreichend Platz, der als Stau- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus ist zur Zeit mit einer Jahreskaltmiete von 12.000,00 EUR vermietet. Somit liegt die Immobilie aktuell bei einer Rendite von über 4 %.

Sonstiges
Da das Reihenendhaus aktuell vermietet ist, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 301 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2986.51 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.3
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- Reihenendhaus in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach
- Baujahr ca. 2003
- ca. 101 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur/Diele, Terrasse, großer Dachboden
- ca. 300 m² großes Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage
- Badezimmer wurde 2018 erneuert
- teilweise elektrische Rollladen
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Rund 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Annähernd 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt ungefähr 2,8 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte und zwei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während Ihre Kinder eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten leicht erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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