Sofort bezugsfrei: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Lengerich

Dieses Einfamilienhaus in Lengerich bietet etwas, das selten ist: eine großzügige Hauptwohnung für die Familie und dazu eine abgeschlossene und vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang unter demselben Dach. So lassen sich Wohnen, Arbeiten und das Zusammenleben mehrerer Generationen flexibel verbinden, ohne dass jemand auf seinen eigenen Rückzugsort verzichten muss. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern. Davon entfallen ca. 114 m² auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und ca. 40 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2018 wurden Heizung, Bad, Sanitärinstallation und Bodenbeläge erneuert. Die Bäder wurden für maximalen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele mit separater Garderobe in den Wohn- und Essbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse. Die Küche mit Einbauküche liegt als eigener Raum direkt neben dem Essbereich, so bleiben die Wege im Alltag kurz. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Wandschrank bietet zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene. Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie verfügt über einen Wohnrau, einen Schlafraum, eine Kochnische und neben einem Flur über ein Duschbad mit WC. Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss teilweise frei, sodass die Wohnung nicht wie ein Kellerraum wirkt. Sie wurde bereits beim Bau als Wohnraum geplant und ist in der Baugenehmigung als Einliegerwohnung ausgewiesen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Im voll unterkellerten Untergeschoss gibt es neben der Einliegerwohnung einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. So ist genug Platz für alles, was im Wohnbereich nicht stehen soll. Die Terrasse schließt direkt an den Essbereich an. Von hier geht es in den Garten, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnraum wird. Die Garage liegt direkt am Haus und bietet über eine Bodentreppe zusätzlichen Stauraum unter dem Dach. Insgesamt überzeugt das Haus durch viel Wohnfläche, eine klare Aufteilung auf drei Ebenen und eine Einliegerwohnung, die echte Flexibilität bietet. Wer ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger und dennoch gut versorgter Lage von Lengerich sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018