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Stabile Rendite Solide Substanz

Wohnfläche
ca. 312 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
239.500 €

Grundstück
ca. 413 m²

Wohnfläche
ca. 312 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
239.500 €

Grundstück
ca. 413 m²

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57368 Lennestadt - Meggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R6GK7YM1R

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Objektbeschreibung

Solides Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche) in einer Doppelhaushälfte mit Anbau von 2005, gut vermietbaren Grundrissen, Balkon bzw. Dachterrasse sowie zusätzlicher Nutzfläche, Garage und Stellplätzen. Zwei Einheiten sind bereits vermietet, während die Erdgeschosswohnung Leerstand und damit Gestaltungsspielraum für Neuvermietung und Mietoptimierung bietet - eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Kapitalanlage und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 02722?-?93720 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 235,11 m², Nutzfläche: 77,22 m², Gesamtfläche: 312,33 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Anbau

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 312 m²

Grundstück

ca. 413 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

239.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

767,63 €

Preishinweis

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

203

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-12

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Garage
Keller

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung (u. a. erneuerte Bäder, Fenster, Elektrik und Türen) sowie robusten, vermietungsfreundlichen Materialien wie Laminat und Fliesen. Besonders vorteilhaft ist das dezentrale Heizkonzept mit separaten Gas-Brennwert-Thermen je Wohnung, das den Verwaltungsaufwand reduziert und für transparente Betriebskosten sorgt - eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und ein kalkulierbares Investment.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer gut nachgefragten Wohnlage von Lennestadt-Meggen mit solider Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guter Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof - ideal für Pendler sowie Familien dank Kitas und Grundschule im direkten Umfeld. Ergänzt wird der Standort durch die Nähe zu Altenhundem sowie eine naturnahe Umgebung und attraktive Ausflugsziele, was langfristig stabile Vermietungsperspektiven schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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