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Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 931 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 931 m²
57368 Lennestadt - Halberbracht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YCJHETL2X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 931 m² großen Grundstück. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für laufende Einnahmen, während die Erdgeschosswohnung frei ist und sich ideal zur Eigennutzung oder individuellen Gestaltung eignet. Diese Kombination bietet eine attraktive Möglichkeit: selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten im Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung für Eigennutzer als auch eine vollständige Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: Oelheizung

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 931 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.062,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr 1974) und 1992 erweitert bzw. ausgebaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Zwei Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Balkon und Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Ausbau und die Modernisierung des Dachgeschosses, die Errichtung einer großzügigen Dachterrasse, die Badmodernisierung im Dachgeschoss sowie die Erweiterung des Kellergeschosses.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial - insbesondere im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lennestadt-Halberbracht in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand. Direkt angrenzend liegen Wald- und Wiesenflächen, wodurch sich ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Weitblick ergibt.

Die erhöhte Lage sorgt für eine gute Besonnung und einen freien Blick über die sauerländische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in Altenhundem und Grevenbrück sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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