Viel Raum für Ihre Familie – großzügiges Zuhause für Jung & Alt

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FKD8DV9KDH

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Objektbeschreibung

In familienfreundlicher, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche aus dem Jahre 2002. Nach Rücksprache mit einem Architekt, lässt sich mit wenig Aufwand ,ein separater Zugang von Außen für die mittlere Ebene erzeugen. Somit kann dann eine Wohnung separat vermietet werden. Ein getrennter Stromkreislauf besteht bereits. Zudem bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Ruhe, Komfort und beste Anbindung!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem herrlich eingewachsenen Garten und kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten. Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart inklusive.

Ein modernes Extra ist der installierte Sessellift, der für Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein 2-zügiger Kaminschacht, sodass ein Schwedenofen oder Kamin für die gemütlichen Winterabende installiert werden kann. Die hellen Wohnräume und drei große Balkone machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Im ebenfalls großzügigen Kellerbereich, mit angenehmer Deckenhöhe und Fenstern, finden Sauna, Hobbies und Sport genügend Platz.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, zum Schnelladen von Elektrofahrzeugen runden dieses Angebot ab.

Besichtigungstermine:
Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie
noch heute einen Termin mit :
Barbara Kochs Tel: 004915772599729
Verfügbar ab 2025-12-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
4430 €
Provision
Bei Abschluss eines Notarvertrages wird die Provision in Höhe von
2,38 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit
19 % vom Käufer und Verkäufer gleichermaßen fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
129.6
Gültig bis
2032-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
RaumaufteilungErdgeschoß:Eingangsbereich , Gäste-WC, Windfang, Flur mit Zugang zum Keller und in die oberen Geschosse,großes offenes Wohnen, Eßzimmer und offene Küche mit extra Abstellraum.1. Obergeschoß:1 Tageslichtbad, 3 Zimmer mit Zugang zum Balkon. zusätzlich 1 Zimmer und 1 Wirtschaftsraum2. Obergeschoß:1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche2 weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon,1 Küche mit Anschlüssen aber ohne Einbauten undZugang zum Westbalkon.Keller:Heizungskeller, großer Hobbyraum , Abstellraum & Technik Anschlussraum und Zugang zur Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leonberg-Höfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hohem Wohnwert. Die Lage in einerverkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Privatsphäre und Erholung – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Region.Verkehr & Anbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Siedie B295 sowie die A8 und A81 – ideal für Pendler Richtung Stuttgart, Böblingen oder Ludwigsburg. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S6) inHöfingen bringt Sie in rund 25 Minuten bequem nach Stuttgart-Zentrum.Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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