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Freistehendes Mehrfamilienhaus ***Viel Potenzial für die Familie



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Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.035.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.035.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IY2IA8HH3F

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Objektbeschreibung

Das 5- Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro/Studio im DG eignet sich besonders gut für Familien als Mehrgenerationshaus. Aus dem Büro und dem danebenliegenden Gästezimmer könnte eine weitere, 5. Wohneinheit, gebaut werden. Die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten im EG und GG mit 122 m² wurde 2019 renoviert, ist frei und kann sofort bezogen werden. Die anderen Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die Ausstattung ist ordentlich. Aufstellung Wohnflächen: Wohnung 1 / EG/UG rechts:122,00 m² - Leerstand Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand Gesamt ca.: 388,00 m²

Sonstiges
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Ende 2023 wurde eine neue Gaszntralheizung eingebaut.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
20
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.035.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.667,53 €
Hausgeld
1333€
Provision
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebüh
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 6 Familienhaus
- Gebäude Baujahr 1965
- ca. 388 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Wohnungen in allen Etagen

Lagebeschreibung

Lage: Höfingen ist ein Stadtteil von Leonberg im
Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und liegt im
Strohgäu an der Glems. Das 5 Familienhaus befindet sich
in einer Seitenstraße im westlichen Teil von Höfingen.
Im Ort gibt es die Grundschule Höfingen, einige Kindergärten.
Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen
Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Leonberg
ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Auto/Bus erreichbar.
ÖPNV: Es gibt die Linie S6 (Weil der Stadt–Leonberg–
Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart, die auf der Schwarzwaldbahn verkehrt. Sie ist die Nahverkehrsverbindung
in die Landeshauptstadt Stuttgart. Die S-Bahn-
Linie S60 ist die direkte Verbindung nach Böblingen. Mit der Buslinie 651 erreicht man Leonberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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