6 Familienhaus mit 849qm Grundstück

Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHXMEA6Y48

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und starkem Entwicklungspotenzial in Leonberg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leonberg vereint solide Mieteinnahmen mit interessanter Entwicklungsperspektive.

Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.600 €. Ein Hinterhof sowie 2 Garagen runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität zusätzlich.

Besonders interessant ist das Potenzial für Investoren, Weiterentwickler und Bauträger, die neben dem Bestand auch die weitere Entwicklung des Grundstücks in den Blick nehmen.

Highlights:

6 Wohneinheiten

3.600 € Kaltmiete / Monat

2 Garagen

Hinterhof

zentrale Lage in Leonberg

ideal für Kapitalanleger und Projektentwickle

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 364 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.332,42 €
Provision
4,76 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.9
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Leonberg, nur wenige Gehminuten vom Leo-Center entfernt. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur hervorragenden Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Leo-Center ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und unterstreicht die Qualität der Mikrolage.Leonberg gehört zu den gefragten Standorten im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar.Gerade für Investoren und Projektentwickler ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit mit einer interessanten Zukunftsperspektive verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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